Warmtenet aansluitkosten: BAK, afleverset en tarieven begrijpen
Vraag de gratis checklist aanWarmtenet aansluitkosten
Sta je op het punt om op een warmtenet aangesloten te worden en vraag je je af welke kosten er allemaal op je afkomen? Dat is een verstandige vraag, want de kosten van een warmtenet zitten anders in elkaar dan die van een gasaansluiting. Je krijgt te maken met eenmalige aansluitkosten en met terugkerende jaarlijkse posten, en die twee lopen makkelijk door elkaar. Het voordeel van dit vooraf uitzoeken is dat je niet voor verrassingen komt te staan en dat je de offerte van je warmtebedrijf goed kunt lezen. In dit kennisartikel lees je uit welke posten de aansluitkosten bestaan, hoe je warmtevraag in gigajoule doorwerkt in je jaarlijkse rekening en waar de toezichthouder ACM een maximum aan stelt.
Eenmalige kosten versus jaarlijkse kosten
De belangrijkste knip om te maken is die tussen eenmalig en jaarlijks. De eenmalige kosten betaal je één keer, bij de aanleg van je aansluiting. De jaarlijkse kosten lopen elk jaar door, of je nu veel of weinig stookt. Ik reken bewust niet in euro's op deze pagina, omdat de bedragen per net, per jaar en per woning verschillen en snel verouderen. Wat wel houdt, is de opbouw: welke posten er zijn, of ze eenmalig of jaarlijks zijn en waar ze door begrensd worden. Als je die structuur snapt, kun je elke offerte doorgronden.
De bijdrage aansluitkosten (BAK)
De grootste eenmalige post is de bijdrage aansluitkosten, kortweg de BAK. Dat is je aandeel in de kosten om je woning fysiek op het warmtenet aan te sluiten: de leiding vanaf het hoofdnet naar je meterkast en het aansluitwerk in en aan het huis. De BAK betaal je één keer. De hoogte hangt af van de afstand tot het hoofdnet en de complexiteit van de aanleg: een rijtjeshuis vlak bij de hoofdleiding is eenvoudiger aan te sluiten dan een vrijstaand huis ver van het net. Ook de BAK kent een wettelijk maximum dat de ACM vaststelt, zodat het warmtebedrijf je niet onbeperkt kan laten meebetalen.
De afleverset
De afleverset is het kastje dat de warmte van het net overdraagt aan je eigen verwarming en je warm tapwater. Bij de meeste netten huur je die set, en dan staat er een vaste jaarlijkse post op je rekening. Soms kun je de afleverset kopen; dan vervalt de huur maar draag je zelf het onderhoud en de vervanging. Welke van de twee gunstiger uitpakt, hangt af van hoe lang je in het huis blijft wonen en van de levensduur van de set, die meestal rond de vijftien jaar ligt.
De jaarlijkse posten
Naast de eenmalige BAK betaal je elk jaar een aantal terugkerende posten. Die vallen in twee soorten: vast en variabel. De vaste posten betaal je ongeacht je verbruik, de variabele post draait op de hoeveelheid warmte die je afneemt. Die warmte reken je af per gigajoule (GJ). In de tabel hieronder staan de posten met hun aard en of ze eenmalig of jaarlijks zijn.
| Post | Eenmalig of jaarlijks | Vast of variabel |
|---|---|---|
| Bijdrage aansluitkosten (BAK) | Eenmalig | Vast bedrag ineens |
| Afleverset (huur) | Jaarlijks | Vast |
| Vastrecht | Jaarlijks | Vast |
| Meettarief | Jaarlijks | Vast |
| Warmteverbruik | Jaarlijks | Variabel, per GJ |
Je warmtevraag in gigajoule
Om je jaarlijkse variabele post in te schatten, helpt het om je warmtevraag in GJ te kennen. Ter oriëntatie: een goed geïsoleerde tussenwoning van rond de 120 vierkante meter zit vaak op grofweg 25 tot 40 GJ warmtevraag per jaar voor ruimteverwarming en warm water samen. Een slecht geïsoleerde of grotere woning kan daar ruim boven zitten. In de praktijk reken ik voor een gemiddelde tussenwoning met redelijke isolatie met ongeveer 35 GJ per jaar als vertrekpunt. Hoe beter je isoleert, hoe lager dat getal, en omdat alleen de variabele post meebeweegt met je verbruik, is dat de enige knop waar je zelf aan draait.
Wat je vaak vergeet
Een paar posten worden bij een overstap makkelijk over het hoofd gezien. De eerste is het opzeggen en laten verwijderen van je gasaansluiting: dat kost eenmalig iets en staat los van het warmtebedrijf. De tweede zijn aanpassingen in huis, bijvoorbeeld als je afgiftesysteem niet past bij de aanvoertemperatuur van het net en je radiatoren moet vervangen of vloerverwarming wilt. Die kosten horen strikt genomen niet bij het warmtenet, maar komen wel op hetzelfde moment op je af. Reken ze daarom mee in je totaalplaatje, zodat je een eerlijk beeld hebt.
Van het gas af, maar hoe bij jóuw woning?
De verstandige route verschilt per woning: eerst de schil, dan de afgifte, dan de bron. In een onafhankelijk energieadvies zetten we jouw stappenplan op papier.
Vraag je energieadvies aan · €250Veelgestelde vragen
Is de BAK overal hetzelfde?
Nee. De BAK verschilt per net en per woning, omdat de afstand tot het hoofdnet en de complexiteit van de aanleg meetellen. Wel geldt een wettelijk maximum dat de ACM per jaar vaststelt, zodat de bijdrage niet onbeperkt kan oplopen.
Kan ik de afleverset beter huren of kopen?
Dat hangt van je situatie af. Huren houdt onderhoud en vervanging bij het warmtebedrijf, kopen bespaart de jaarlijkse huur maar legt onderhoud en vervanging bij jou. Blijf je lang in het huis wonen, dan kan kopen aantrekkelijker worden; verhuis je vaak, dan is huren praktischer.
Is aansluiting op een warmtenet verplicht?
Niet automatisch. In nieuwbouw kan een gemeente een warmtenet aanwijzen en dan is een gasaansluiting geen optie meer. In bestaande wijken bepaalt het warmteplan wanneer je wijk aan de beurt is; aansluiten blijft dan meestal een eigen keuze, maar wel een waarbij de gasinfrastructuur op termijn kan verdwijnen. Vraag bij je gemeente na wat er voor jouw straat is vastgelegd.
De complete van-het-gas-af-checklist
In tien punten zet je de juiste stappen om je woning van het gas af te halen, in de volgorde die het meeste oplevert. Laat je e-mail achter, dan sturen we de checklist toe.